Исследования, обзоры и мониторинги рынка недвижимости
31.03.2022. Результаты исследования "Кластерное деление и ценовое зонирование территорий г. Воронежа и Воронежской области по итогам 2022 года
Специалисты Аналитического центра ООО «АКГ «ИнвестОценка» завершили проект по актуализации кластерного деления и ценового зонирования территории г. Воронежа и Воронежской области по итогам 2022 года.
В рамках Исследования проведена кластеризация территорий г. Воронежа и Воронежской области, ценовое зонирование с приведением диапазонов средних удельных цен (руб./кв. м) и ценностных коэффициентов (в интервале от 0 до 1) в разрезе ключевых видов разрешенного использования земельных участков и типовых территориальных зон в пределах г. Воронежа и области.
Соотношение удельных цен или ценностных коэффициентов того или иного кластера г. Воронежа или района Воронежской области РЕКОМЕНДУЕТСЯ использовать в качестве корректировки на местоположение при определении стоимости объектов недвижимости по состоянию на конец 2022 года, а также в последующие периоды (до выхода более актуального исследования), при наличии анализа, подтверждающего отсутствие существенных изменений состояния рынка недвижимости Воронежского региона.
10.01.2023. Результаты мониторинга динамики средневзвешенных цен предложения продажи, арендных ставок и коэффициентов капитализации коммерческой недвижимости города Воронежа за 2014 - 2022 гг.
Аналитический центр ООО «АКГ «ИнвестОценка» подготовил сводные результаты мониторинга динамики средневзвешенных цен предложения продажи и арендных ставок, индексы прироста цен и арендных ставок, а также коэффициентов капитализации на объекты коммерческой недвижимости города Воронежа за 2014 - 2022 гг.
Мониторинг проводился по объектам недвижимости, сгруппированным в три традиционных сегмента рынка коммерческой недвижимости:
-торговая недвижимость;
-офисная недвижимость;
-производственно-складская недвижимость.
13.07.2022. Результаты мониторинга динамики средневзвешенных цен предложения продажи, арендных ставок и коэффициентов капитализации коммерческой недвижимости города Воронежа за 2014г. - 1е полугодие 2022г.
Аналитический центр ООО «АКГ «ИнвестОценка» подготовил сводные результаты мониторинга динамики средневзвешенных цен предложения продажи и арендных ставок, индексы прироста цен и арендных ставок, а также коэффициентов капитализации на объекты коммерческой недвижимости города Воронежа за 2014г. - 1е полугодие 2022 г.
Мониторинг проводился по объектам недвижимости, сгруппированным в три традиционных сегмента рынка коммерческой недвижимости:
-торговая недвижимость;
-офисная недвижимость;
-производственно-складская недвижимость.
10.03.2022. Результаты исследования "Кластерное деление и ценовое зонирование территорий г. Воронежа и Воронежской области по итогам 2021 года
Специалисты Аналитического центра ООО «АКГ «ИнвестОценка» завершили проект по актуализации кластерного деления и ценового зонирования территории г. Воронежа и Воронежской области.
В рамках Исследования проведена кластеризация территорий г. Воронежа и Воронежской области, ценовое зонирование с приведением диапазонов средних удельных цен (руб./кв. м) и ценностных коэффициентов (в интервале от 0 до 1) в разрезе ключевых видов разрешенного использования земельных участков и типовых территориальных зон в пределах г. Воронежа и области.
Соотношение удельных цен или ценностных коэффициентов того или иного кластера г. Воронежа или района Воронежской области РЕКОМЕНДУЕТСЯ использовать в качестве корректировки на местоположение при определении стоимости объектов недвижимости по состоянию на конец 2021 года, а также в последующие периоды (до выхода более актуального исследования), при наличии анализа, подтверждающего отсутствие существенных изменений состояния рынка недвижимости Воронежского региона.
02.02.2022. Результаты мониторинга динамики средневзвешенных цен предложения продажи, арендных ставок и коэффициентов капитализации коммерческой недвижимости города Воронежа за 2014г. - 2е полугодие 2021г.
Аналитический центр ООО «АКГ «ИнвестОценка» подготовил сводные результаты мониторинга динамики средневзвешенных цен предложения продажи и арендных ставок, индексы прироста цен и арендных ставок, а также коэффициентов капитализации на объекты коммерческой недвижимости города Воронежа за 2014г. - 2е полугодие 2021 г.
Мониторинг проводился по объектам недвижимости, сгруппированным в три традиционных сегмента рынка коммерческой недвижимости:
-торговая недвижимость;
-офисная недвижимость;
-производственно-складская недвижимость.
10.09.2021. Результаты мониторинга динамики средневзвешенных цен предложения продажи, арендных ставок и коэффициентов капитализации коммерческой недвижимости города Воронежа за 2014г. - 1е полугодие 2021г.
Аналитический центр ООО «АКГ «ИнвестОценка» подготовил сводные результаты мониторинга динамики средневзвешенных цен предложения продажи и арендных ставок, индексы прироста цен и арендных ставок, а также коэффициентов капитализации на объекты коммерческой недвижимости города Воронежа за 2014г. - 1е полугодие 2021 г.
Мониторинг проводился по объектам недвижимости, сгруппированным в три традиционных сегмента рынка коммерческой недвижимости:
-торговая недвижимость;
-офисная недвижимость;
-производственно-складская недвижимость.
04.02.2021. Результаты мониторинга динамики средневзвешенных цен предложения продажи и арендных ставок коммерческой недвижимости города Воронежа за 2014-2020гг.
Аналитический центр ООО «АКГ «ИнвестОценка» подготовил сводные результаты мониторинга динамики средневзвешенных цен предложения продажи и арендных ставок, индексы прироста цен и арендных ставок, а также коэффициентов капитализации на объекты коммерческой недвижимости города Воронежа за 2014-2020 годы.
Мониторинг проводился по объектам недвижимости, сгруппированным в три традиционных сегмента рынка коммерческой недвижимости:
-торговая недвижимость;
-офисная недвижимость;
-производственно-складская недвижимость.
28.12.2020. Результаты исследований рыночных ставок капитализации объектов коммерческой недвижимости г. Воронежа по состоянию на декабрь 2020 года
В целях информационно-аналитического обеспечения оценочной деятельности в Воронежской области и повышения уровня прозрачности и информированности ключевых пользователей информации о рынке недвижимости региона (оценщики, банки, собственники и арендаторы объектов недвижимости, органы государственной власти), Аналитическим центром ООО «АКГ «ИнвестОценка» был проведен мониторинг рыночной информации и расчет ставки капитализации объектов коммерческой недвижимости на территории г. Воронежа.
Расчет ставок капитализации проводился методом аналитико-статистической экстракции по трём ключевым сегментам рынка недвижимости:
- офисная;
- торговая;
- производственно-складская.
13.07.2020. Результаты экспертно-аналитического исследования рынка земельных участков Воронежского региона по итогам 2019 года: диапазоны удельных цен, ключевые показатели и характеристики
Исследование содержит корректировочные поправки, ценностные коэффициенты и показатели рынка земельных участков Воронежа и Воронежской области. Показатели, представленные в настоящем исследовании, характеризуют влияние основных ценообразующих факторов земельных участков на величину их рыночной стоимости. Информация получена с применением статистических и экспертно-аналитических методов исследования на основе постоянных мониторингов основных сегментов рынка недвижимости Воронежского региона аналитиками Аналитической Консалтинговой Группы «ИнвестОценка».
Актуальность исследования – по состоянию на конец 2019 года.
Проведенное исследование должно способствовать повышению эффективности оценочной и экспертной деятельности в части определения стоимости недвижимого имущества в Воронежской области, а также дальнейшему росту уровня прозрачности и информированности ключевых пользователей информации о региональном рынке недвижимости (оценщики, банки, собственники и арендаторы объектов недвижимости, органы государственной власти).
